Per chi vende a Torino
Vendere casa a Torino senza agenzia
Niente provvigione sul prezzo. Prima di pubblicare, un tecnico controlla documenti e conformità della tua casa e scatta le foto professionali. Tu tratti direttamente con chi compra.
Quanto costa l'agenzia a Torino
A Torino la provvigione d’agenzia è di solito intorno al 3% del prezzo per chi vende e altrettanto per chi compra, più IVA. Su una casa di prezzo medio sono comunque diverse migliaia di euro per parte.
Esempio: su una casa da €200.000, con il 3% più IVA, chi vende paga all'agenzia circa €7.320. Con HouseMatch paghi il check-up a prezzo fisso, €499. Per il tuo prezzo usa il calcolatore della provvigione.
Le verifiche che contano per le case di Torino
Molti alloggi torinesi sono in palazzi d’epoca o del dopoguerra, ristrutturati più volte nel tempo. È lì che si accumulano le piccole differenze: una cucina spostata, un tramezzo abbattuto, una soffitta o una cantina usate come stanza, una planimetria catastale ferma a decenni fa.
Sono situazioni comuni e quasi sempre sanabili. Il punto è saperlo prima di fissare il prezzo e di firmare una proposta: se la difformità esce durante la pratica di mutuo dell’acquirente, si riapre la trattativa sul prezzo o la vendita si ferma.
Il check-up parte dall'accesso agli atti: il tecnico recupera le pratiche edilizie della casa presso il Comune e le confronta con la planimetria catastale e con quello che vede al sopralluogo. Come funziona lo spieghiamo nella pagina sulla verifica di conformità urbanistica e catastale e nella guida sulla difformità catastale.
Come si vende a Torino con HouseMatch
- Crei l'annuncio con i dati della casa: resta privato finché non è verificato.
- Il tecnico verifica documenti, pratiche in Comune e casa, e scatta le foto. L'esito arriva in 48 ore.
- Se c'è da sistemare qualcosa ricevi un preventivo a prezzi fissi, prima di pubblicare.
- Pubblichi e tratti direttamente: chat, visite e proposte d'acquisto sulla piattaforma.
Chi compra usa HouseMatch gratis e dopo il rogito è coperto dalla garanzia di 12 mesi. La guida generale, valida ovunque, è vendere casa senza agenzia.
Domande frequenti
A Torino la provvigione è di solito intorno al 3% per parte, più IVA, a carico sia di chi vende sia di chi compra. Su una casa da €200.000, al 3% più IVA, il venditore paga circa €7.320.
In tutta la provincia di Torino (TO), dal centro, come San Salvario e Crocetta, ai comuni della provincia. Il tecnico fa il sopralluogo in casa e consulta le pratiche edilizie del Comune in cui si trova l’immobile.
Il check-up documentale costa €499, uguale in tutta la provincia e per qualunque prezzo della casa. Comprende verifica dei documenti, accesso agli atti in Comune, sopralluogo e foto professionali. Non ci sono percentuali sul prezzo di vendita.
Sì. L’attestato di prestazione energetica serve per il rogito e la classe energetica va indicata già nell’annuncio. Se non ce l’hai, si può fare prima di pubblicare.
Ricevi un preventivo con i prezzi fissi di ogni pratica necessaria, ad esempio una variazione catastale o una sanatoria. Decidi tu se procedere: l’annuncio si pubblica quando la casa è in regola.